Woonoppervlakte
Circa 61 m²
Perceeloppervlakte
Circa 190 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Rulstraat -A 57

4901 LM, Oosterhout (NB) (Noord-Brabant)

Levensloopbestendig en comfortabel wonen op de begane grond nabij centrum Oosterhout
Op een rustige en centrale locatie in Oosterhout, op korte loopafstand van het gezellige centrum, ligt dit instapklare en levensloopbestendige 2 kamerappartement op de begane grond met een woonoppervlakte van 61 m². Een ideale woning voor wie nu én in de toekomst comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
Het appartement is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek en staat in verbinding met de keuken. De slaapkamer is goed toegankelijk, van prettig formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau en er zijn geen trappen, wat bijdraagt aan extra veiligheid en gebruiksgemak. Dankzij de goede staat van onderhoud is de woning direct te betrekken, zonder ingrijpende aanpassingen.

Prettig wonen in Oosterhout
Oosterhout staat bekend om haar vriendelijke sfeer, complete voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het centrum biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en medische voorzieningen, allemaal goed bereikbaar te voet of per fiets. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.
Bent u op zoek naar een levensloopbestendig, gelijkvloers appartement van 61 m² op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 334.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr plus ketel (2024)

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

1700 kWh

Rulstraat -A 57, Oosterhout (NB)

Stadsverwarming per jaar

62 m³

Rulstraat -A 57, Oosterhout (NB)

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 01-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Totaal aantal inwoners
10645 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
30%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
50%

Overige in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Gemiddelde WOZ waarde
€ 236.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Oosterhout (NB)

Cijfers voor postcodegebied 4901

Adressen per km²
2350
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4901 Gemeente kaart oosterhout

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Industrieterrein 40

5981 NK, Panningen

077 - 3082 946 ph@maisonmakelaars.nl www.maisonmakelaars.nl/ph

Contact opnemen

Contactgegevens

Maison Makelaars PH

Maison Makelaars Peel en Maas

Het kopen of verkopen van een woning is een belangrijke stap in je leven, vaak gemotiveerd door persoonlijke redenen. Misschien ben je klaar om je droomwoning te realiseren, of zoek je iets kleiners nu je kinderen zelfstandig wonen. Het is meer dan alleen een transactie; het gaat over het vinden of achterlaten van een plek die 'thuis' voelt.

Dit proces begrijpen we volledig en daarom hechten we veel waarde aan persoonlijke betrokkenheid. Er zijn tal van aspecten die nieuw en overweldigend kunnen zijn. Wij staan voor je klaar om je te helpen, van het eerste gesprek tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Met ons aan je zijde, hoef je deze weg nooit alleen te bewandelen.

Hadden we al verteld dat wij werken op basis van ‘no cure, no pay’? En dat je een gratis waardebepaling van jouw huis ontvangt? Uiteraard is ook de koffie en thee bij ons gratis; kom je binnenkort een kopje drinken? Maak even een afspraak, dan heeft de makelaar ook zeker tijd voor jou.

Graag tot ziens!

Maison Makelaars PH
Reviews Maison Makelaars

Rulstraat -A 57, Oosterhout (NB)

€ 334.500 k.k. - Beschikbaar